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发布于 2021-05-05  38 次阅读


  安宁有多重要?看看万达在安宁布局的节奏就知道了。

  万达2003年入滇,17年后进入安宁,5宗地376亩拿地10个月已经要推二期了。

  2020年6月17日,在昆明楼市静寂多时的万达,悄然出山,以9.4亿元一举拿下安宁金方街道园山片区5宗地块,土地面积计376.67亩。

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  昆明安宁市,万达项目区位图

  5宗土地中,一宗面积75.86亩,商业用地性质,万达将在此开建一个万达广场。

  这是继首个万达广场落户双塔片区后,万达又一个自己建设、开发、运营的万达广场,而不是简单的输出品牌。

  其余4宗300.81亩的住宅用地,是来建住宅的。

  在安宁人看来,这5宗土地的位置,不是太好,亦不算太坏。

  地块就位于老昆钢入口处一公里范围内。

  就当前的安宁而言,稍显偏僻。

  但是,正在进行转移搬迁的昆钢本部而言,这可是一个机会。

  根据规划,占地面积约1万亩的昆钢本部实现搬迁腾退后,原来的昆钢本部和安宁周边约1万亩土地将定位于一个总面积逾2万亩的文创小镇,集工业旅游、文化创意、大健康于一体。

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  昆钢本部实景

  央企招商早早就瞄准了昆钢本部搬迁的转型机遇。

  万达嘛,则想扼守住昆钢本部的门户。

  或许,这也是万达摒弃大屯新区、无视安宁老城区的原因所在。

  值得一提的是,安宁市自然资源局去年4月曾对园山片区控制性详细规划局部地块做了调整。调整地块北邻珍泉路、东至安海路、南至规划路、西至园山东路,规划范围面积42.07公顷(631.05亩),一地块调整为商业地块,其余3个地块调整为住宅用地。

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  昆明安宁市,园山片区区位图

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  安宁市,园山片区控详规调整后的规划图

  距娇喘是啥安宁市自然资源局对园山片区调规仅2个月,万达即在该片区拿下376.67亩土地。

  而在万达拿地5个月后的2020年11月,万达布局安宁园山片区的首批项目(含8栋住宅、2栋商业)即批售,预售面积13.52万㎡,计930套住宅、37套社区商业,项目推广名“安宁万达中央公园”。

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  安宁万达中央公园一期项目效果图

  该项目系万达首次在昆明乃至云南推出的板式高层住宅。

  2021年4月21日,安宁万达中央公园二期项目过规。

  二期项目占地面积49744.02㎡(合74.62亩),总建筑面积213559.46 ㎡,其中地上建筑面积156241.06㎡,地下建筑面积57318.40㎡。地块规划参数为:容积率3.1、建筑密度30.57%、绿地率40.01%,机动车位1530个,非机动车位1630个。

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  安宁万达中央公园二期项目平面图

  二期项目拟建11栋建筑,其中10栋住宅(19-27层)及裙房商业(1-2层)、幼儿园1栋(3层),并按地块规划条件配套建设公共卫生间等公共服务设施,住宅总户数计1054户。

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  安宁万达中央公园二期项目效果图

  这意味着,万达安宁住宅项目继一期项目入市后,还将在今年年内推出新一期住宅项目。

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